Julio González García

Catedrático de Derecho administrativo en la Universidad Complutense de Madrid.

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Prórroga extraordinaria del contrato de alquiler: RDL 8/2026 explicado

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El Real Decreto-ley 8/2026, en vigor desde el 22 de marzo de 2026, reconoce a los inquilinos el derecho a solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años adicionales en sus contratos de alquiler. El derecho nace con la publicación en el BOE, aunque la convalidación parlamentaria sea incierta. Analizamos los dos supuestos de aplicación, las condiciones de la prórroga y qué ocurre si el Congreso la deroga.

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Contratos menores en la LCSP

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Los contratos menores constituyen uno de los institutos más controvertidos de la contratación pública española. El artículo 118 de la Ley 9/2017, de Contratos del Sector Público regula una figura que, pese a su aparente sencillez, encierra riesgos jurídicos relevantes —fraccionamiento del objeto, contratación encubierta de personal, identidad entre licitadores— y ha generado una copiosa doctrina de los órganos consultivos. Este análisis examina el concepto, el expediente de adjudicación, las exigencias de publicidad, la fiscalización por el Tribunal de Cuentas y las modalidades especiales, con particular atención al procedimiento abierto supersimplificado como alternativa más garantista.

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